Я работаю в агентстве недвижимости и по долгу службы интересуюсь ценами на квартиры в различных регионах нашей необъятной страны. Так что, в этом вопросе подкована достаточно хорошо и с удовольствием поделюсь своими знаниями. Итак, начнем!

Самый дешевый город в россии для проживания

Самое дешевое жилье в России на Кавказе

Я думаю, что никого не удивит тот факт, что, чем ближе к Москве, тем дороже жилье. Так что, если вы хотите купить недорогое жилье, то езжайте на Кавказ. У меня у самой есть квартира в Ставрополе. Покупала я ее три года назад и отдала 950 тысяч рублей (30 квадратных метров). Я ее купила просто для себя, когда приезжаю в этот город, то там живу.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Ставрополя — 36000 рублей, Махачкалы — 30000 рублей, Черкесска — 34000 рублей, Невинномысска — 32000 рублей, в Армавире — 35000 рублей.

Самый дешевый город в россии для проживания

Но и зарплата в этих городах не особо-то высокая, с московской, конечно же, не сравнить.

Где еще дешевые квадратные метры


Итак, самое дешевое жилье в Магадане. Эти данные из расчета соотношения зарплаты местного населения и стоимости квадратного метра. Чтобы купить себе квартиру в столице Колымы, нужно здесь проработать примерно три года. И никаких ипотек не нужно!

Самый дешевый город в россии для проживания

Также недорогое жилье в Брянске и Мурманске. Еще относительно дешевое жилье и в Краснодаре, здесь квадратный метр стоит 44000 рублей. Для такого города (по официальным данным здесь проживает почти 900 тысяч человек) это вполне нормальная цена. И учитывайте, что от Краснодара до Черного моря — просто рукой подать.

Самый ближайший город к Москве, где можно купить дешевое жильеСмоленск. Квадратный метр здесь стоит 43000 рублей. Ну а от Смоленска до Москвы можно домчаться часов за шесть примерно. 🙂

Как сэкономить на покупке жилья

Дам вам несколько советов (я про новостройки напишу):


  • Следите за акциями и скидками. Постоянно мониторьте рынок недвижимости в вашем регионе.
  • Покупайте квартиру со стопроцентной оплатой. Многие компании в таком случае делают хорошие скидки.
  • Выгоднее всего покупать квартиры летом. Это ведь время отпусков. Квартиры покупают меньше, чем в другие времена, застройщики снижают цены, дабы привлечь клиентов.

Теперь вы знаете, где в России жилье стоит дешевле всего.

travelask.ru

Куда переехать жить: какие критерии учитываются при переезде

В России более 1000 крупных, средних и мелких населенных пунктов, и каждый из них индивидуален. Однако планируя переезд, первое, с чем нужно определиться – город, куда переехать на ПМЖ. Его стоит выбирать, учитывая некоторые критерии.

  • Уровень заработных плат;
  • наличие хорошей школы/детского сада;
  • развитость инфраструктуры;
  • количество и уровень развлечений;
  • климатические условия;
  • чистота экологии.

Приоритетный критерий определяется причиной переезда: кому-то стало тесно в провинциальном городке, и он хочет покорить столицу или другой город с миллионным населением, а кто-то, наоборот, задыхается в каменных джунглях и хочет ощутить близость с природой, тогда работа с переездом в другой город – вполне оправданное решение.

Лучшие города России для проживания: рейтинг

 

 Москва и Санкт-Петербург

переезд в Санкт-Петербург

Рейтинг лучших городов России начинают главные города страны. Златоглавая и Северная столицы России – самые крупные города страны готовы встречать гостей из разных регионов. В Москве вам вряд ли придется скучать, поскольку здесь всегда есть, чем заняться: карьера, бизнес, шоппинг, развлечения на любой вкус и кошелек. Но за все эти «сладости» придется платить тратой нервов в пробках, большими финансовыми расходами на жизнь и жилье. Если хотите найти хорошую работу, строить карьеру в большом городе, но не хотите постоянной суматохи – стоит отдать предпочтение Питеру. Правда, северное расположение города дает о себе знать, и много дней в году наслаждаться теплом не получится.

 

Казань


переезд в Казань

В настоящее время в татарской столице проживает 1,3 млн. человек. Город растет стремительными темпами, предлагает развитую инфраструктуру и все условия для развития бизнеса. Хорошие автомобильные дороги и быстрое строительство новых жилых объектов позволит зацепиться за комфортную жизнь в этом городе. Количество вузов и научных центров делает город привлекательным для студентов и для семей с подрастающими детьми.

 

Тюмень

переезд в Тюмень

Этот город признан лучшим городом России для проживания в 2016 году. Численность населения составляет порядка 700 000 человек, значительная часть местных жителей и мигрировавших лиц задействована в нефтегазовой промышленности. В Тюмени хорошо задействована инфраструктура и наблюдается высокий средний уровень заработных плат (второе место после Москвы), поэтому если хотите построить карьеру и дать своим детям хорошее образование – можете переезжать сюда.

 

Камчатский край

переезд на Камчатку


Это одно из наиболее отдаленных мест в России, однако, по уровню средних месячных зарплат ничем не уступает многим регионам, а наоборот, превосходит их. В настоящее время регион осваивается стремительными темпами, и прилагается немало усилий для развития инфраструктуры. Если вы любите удобства и в то же время хотите наслаждаться размеренной жизнью – Камчатский край – для вас.

 

Екатеринбург

переезд в Екатеринбург

Еще один развивающийся город с миллионным населением, расположенный на Урале. Здесь активно развивается промышленность, сфера услуг, поэтому проблем с трудоустройством не возникнет ни у кого. По сравнению с другими аналогичными городами цены на жилье в Екатеринбурге достаточно привлекательны, поэтому в этом плане он лучший город для жизни в России. А благоприятный климат дает знать о близости гор и способствует крепкому здоровью.

 

Краснодар

переезд в Краснодар

Здесь есть все для комфортной и счастливой жизни – благоприятный климат, развитая сфера здравоохранения, высокие темпы застройки жилой недвижимости, что делает уровень жизни в городе высоким. Пока с образованием в Краснодаре дела обстоят не лучшим образом (здесь недостаточно престижных учебных заведений), но если хотите пожить здесь пару лет, и уверены, что поступать в вуз не понадобится, Краснодар – отличный город.

 

Новосибирск


переезд в Новосибирск

В рейтинг лучших городов России 2016 вошел Новосибирск. Это наиболее образованный город среди всех российских поселений, поскольку в Новосибирске полно разноплановых вузов с многочисленными образовательными программами. Нет проблем и с трудоустройством, поскольку средний уровень зарплат высок, а промышленность, торговля и сфера услуг развиваются стремительными темпами.

 

Смоленск

переезд в Смоленск

Это областной центр Смоленской области, расположенной по соседству с Беларусью. По уровню жизни город не уступает многим другим областным центрам страны, а по уровню цен является более предпочтительным. Здесь наблюдаются невысокие цены на жилье, продукты питания. Кроме того, всегда есть возможность съездить в соседнюю Беларусь и купить фирменные трикотажные изделия, продукты питания и другие товары по привлекательным ценам.

 

Сочи


переезд в Сочи

Если вы всерьез задумались о переезде на море, то Сочи – это первый город, который стоит взять на вооружение. В связи с олимпиадой 2014 года город заметно преобразился и превратился в настоящий мегаполис: здесь появилось много современных застроек, центров бизнеса и соответственно – рабочих мест. Несмотря на горячий южный темперамент, местные жители добродушны и заботливы, хорошо относятся к приезжим. А нахождение поблизости моря и гор делает экологическую обстановку волшебной. Если хочется меньше шума и больше природы, можно рассмотреть другие города, куда переехать в Краснодарский край – Геленджик, Анапа, Минеральные воды, Горячий ключ, Азов, Темрюк.

 

Города Крымского полуострова

переезд в Крым

Если вы приняли решение переехать жить к морю, то стоит уделить особое внимание Крыму. Еще с советских времен эта республика славилась своим целебным климатом, плодородием и богатством плодородных ресурсов. Если хотите сочетать жизнь в большом городе и в то же время получать простые радости, коих лишены жители, например, Москвы или Санкт-Петербурга, то стоит включить это место в лидирующие строчки списка ваших городов.

Псков


переезд в Псков

Ценители спокойной и размеренной жизни и в то же время благоприятной экологии оценят этот маленький уголок численностью населения в 210 000 человек. Псков является самым экологически чистым областным центром во всей стране, это лучший город России 2016 в плане экологии, буквально утопая в зелени. Город окружен могущественными зелеными лесами. Имеет достаточно развитую инфраструктуру, но бывших жителей мегаполисов такое спокойствие может смутить.

Как говорится, сколько городов, столько и мнений. Если позволяет время, можно поездить по самым лучшим городкам, пожить в них по несколько дней и определить, в каком городе России лучше жить. Рассмотрим самый оптимальный выбор городов, в зависимости от ситуации.

Города с самым высоким уровнем зарплат

  • Москва
  • Санкт-Петербург
  • Тюмень
  • Екатеринбург
  • Новосибирск
  • Казань.

Города с самой чистой экологией

  • Сочи
  • Крымские города
  • Псков
  • Города Камчатского края
  • Екатеринбург.

Города с благоприятными климатическими условиями

  • Краснодар
  • Сочи
  • Города Крымского полуострова.

Города с низкими ценами

  • Смоленск
  • Екатеринбург
  • Камчатский край.

В каком городе России лучше жить с детьми

  • Казань
  • Тюмень
  • Краснодар
  • Новосибирск
  • Анапа
  • Сочи
  • Крым.

 

Только поездив по выбранным вами местам и оценив их на практике, прочувствовав атмосферу, можно сделать правильный выбор, куда лучше переехать. Не бойтесь перемен, они всегда к лучшему!

moving-time.ru

Благоприятные города для переселения

Переезд по стране
Универсальный рейтинг городов для переезда составляется на основе уровня жизни. Этот показатель зависит от нескольких составляющих.

  1. Какой уровень средней зарплаты имеют люди в регионе.
  2. Насколько развита инфраструктура и благоустройство города.
  3. Сильно ли загрязнена окружающая среда города.
  4. Каково качество медицинского обслуживания и образования в регионе.

Если принять во внимание все эти факторы, то выделяются города-лидеры, где хорошо жить в России по мнению большинства. Топ-5 таких городов — ниже.

  1. Краснодар.
  2. Москва.
  3. Казань.
  4. Санкт-Петербург.
  5. Тюмень.

В Краснодаре хотят жить семьи с детьми и пенсионеры, потому что там тепло и близко море, в Москву и Тюмень едут на заработки, Казань любят за чистоту и благоустройство, Питер предпочитают любители архитектуры и искусства.

Участвующие в программе переселения регионы РФ

Пока наши соотечественники думают, в какой город переехать жить в России, для иностранных граждан, являющихся носителями русского языка, предусмотрена специальная программа переселения. По ней иностранцы могут получить российский паспорт и помощь для переезда в виде подъемных средств при условии проживания в одном из менее заселенных регионов страны. Эти регионы получили приоритетный статус для переселения:

  • Дальний Восток;
  • Камчатка;
  • Амурский и Хабаровский край;
  • Бурятия;
  • Сахалин.

Всего их более сорока. Переезд на Дальний Восток по программе переселения доступен людям самых разных национальностей. Главное требование, которое к ним предъявляют, это быть носителями официального языка. Речь идет о лицах, которые либо родились в одной из республик бывшего СССР, либо их родители были русскими.

Где проще получить квоту?

Иностранцы, участвующие в программе переселения соотечественников, получают российское гражданство без каких либо условий. Другие иностранные мигранты должны получить разрешение на временное проживание в стране. Делается это в рамках выделенных заранее квот. Установление квот происходит с учетом миграционной ситуации, плотности заселения, состояния рынка труда в регионе и т. д.

В крупных городах, куда и так едут все на заработки, число квот очень мало. Такие регионы не испытывают потребность в трудовых ресурсах, поэтому и попасть в них по квоте очень сложно. Другое дело — отдаленные регионы страны с малозаселенными территориями. Число квот на них выделяется большое, получить здесь разрешение на временное проживание гораздо проще.

Лучшие регионы для пенсионеров

Уставшие от жизни, отработавшие на благо страны много лет люди преклонного возраста мечтают выйти на пенсию и вести размеренную жизнь подальше от шумных городов. Неудивительно, что они считают наиболее пригодной для проживания провинцию. Лучшие для проживания малые города России с точки зрения пенсионеров располагаются вблизи больших городов. Среди них популярностью пользуются Подольск, Белгород, Ярославль, Липецк. Это не самая глушь, поэтому здесь хороший уровень медицины и доступные цены на жилье.

Белгород

Типичный город в средней полосе России с обычной русской зимой. В городе и пригороде сохранилась благоприятная экологическая обстановка, теплое лето позволяет проводить время на даче, заниматься садом и огородом, что так привлекает пенсионеров. Из плюсов в пользу Белгорода отмечают доступность жилья и приемлемые цены на товары первой необходимости. Указанные факты являются плюсом для людей с небольшой пенсией.

Подольск

В последнее время все чаще уставшие от столичной суеты москвичи покупают жилье в Подольске (Подмосковье), переселяются туда, а свое жилье в Москве сдают. Что является неплохой прибавкой к пенсии. Пожилые люди выбирают этот город из-за живописной природы, обилия зелени, хорошо развитой городской инфраструктуры, близости к столице, высокого уровня медицинского обслуживания. От Москвы город расположен всего в 15 км, транспортное сообщение прекрасно налажено (ходят автобусы, маршрутные такси и электрички). Причем на муниципальном транспорте для пенсионеров проезд бесплатный.

Лучшие города для жизни в России: Видео

Куда отправиться на ПМЖ с детьми?

Определиться с местом переезда легко, когда взрослый человек один и отвечает только за себя. Сложнее выбрать такой город, куда переехать жить в России с детьми, тем более с маленькими. Каждый родитель хочет дать ребенку самое лучшее, в том числе лучшее место для проживания. Вот список основных критериев выбора лучшего города для переезда семей с детьми:

  • хорошая экология;
  • климат, не сильно отличающийся от прежнего места жительства, чтобы не подвергать ребенка акклиматизации;
  • уровень образования, начиная от дошкольных учреждений до вузов;
  • уровень медицинского обслуживания населения.

В соответствии с этими критериями, из лучших городов для проживания семей с детьми наиболее подходят Краснодар, Новороссийск, Ставрополь. Жилье там не особо дорогое. Тем более, что вопрос, как получить ПМЖ, актуален только для иностранцев, желающих поселиться в РФ, но не для россиян, которые могут выбрать любой город для проживания.

Если хочется к морю

Большое количество людей любит отдыхать на морском побережье. Неудивительно, что курортные города кажутся многим тем местом, куда переехать на ПМЖ, где тепло и есть работа в России. Действительно, перед соблазном жить у самого моря мало кто может устоять. Но рассмотрим, с какими трудностями может столкнуться человек, задумавший переезд, например, в город Сочи или в один из городов Крыма.

Крым

Этот регион совсем недавно вошел в состав РФ. Теперь многие россияне, решая, какой город выбрать для жизни в России, рассматривают и города Крыма. Есть места на полуострове, близкие к первозданной природе, здесь еще не загрязнена окружающая среда, прекрасный морской климат радует теплой погодой почти круглый год. Крупные города Крыма — Севастополь, Ялта, Алушта, Феодосия — стали излюбленными местами отдыха российских туристов.

Однако, как и любому курортному региону, Крыму присущ недостаток — вся его экономика держится на туризме. В межсезонье трудоустроиться крайне тяжело. Ситуацию усугубляет непростая экономическая ситуация в банковской и торговой сферах. Все это не позволяет дать однозначный ответ, стоит ли ехать в Крым жить.

Сочи

Курортный город - Сочи

Город Сочи с его субтропическим климатом знают по всей России как самый популярный курорт. Каждый, кто здесь отдыхает, невольно задумывается о том, как было бы прекрасно переехать сюда из своего города на ПМЖ. Ласковый климат Сочи обусловлен удачным расположением: Кавказский хребет защищает город от резких перепадов температур. Теплая погода преобладает здесь более 200 дней в году. Летом нет изнуряющей жары, а зима мягкая и без заморозков. Курортный город очень красив. Повсюду пальмы, шикарные клумбы, фонтаны, парки развлечений. Против переезда в Сочи выступают такие факторы:

  • работа в городе имеет сезонный характер, зимой ее практически нет, промышленность отсутствует;
  • запредельные цены на товары и услуги;
  • очень дорогое жилье для покупки или аренды.

Поэтому просто так, рванув с места в карьер, переехать и «выжить» в Сочи будет сложно. Этот город подойдет для тех, у кого есть удаленный источник дохода, например, прибыльный бизнес в прежнем городе проживания.

Где доступная недвижимость?

Еще один немаловажный фактор, который полезно учитывать, когда люди задумываются о том, как выбрать город для переезда — доступность квадратного метра жилой недвижимости. Переезд всегда связан с продажей жилья в прежнем городе проживания и покупкой жилплощади в новом городе. Тут действуют следующие правила.

  1. Близость к центру: в Москве и Подмосковье самое дорогое жилье. Чем дальше, тем дешевле.
  2. Размер города: чем крупнее, тем больше там рабочих мест, а значит, дороже недвижимость.
  3. Близость к курортной зоне: купить свое жилье в пределах популярных курортов — довольно дорого.

Основываясь на данных статистики за 4 квартал 2018 года, стоимость квадратного метра жилья в разных регионах страны представлена в таблице.

Недвижимость в России

Название федерального округа Наименьшая цена за 1 м2 жилья по округу, руб.
Дальневосточный регион Еврейская АО — 34064
Северо-Западный регион Псковская область — 32947
Сибирский регион Алтайский край — 32202
Приволжский регион Саратовская область — 30000
Уральский регион Челябинская область — 29929
Центральный регион Курская область — 28046
Северо-Кавказский регион Республика Дагестан — 27110
Южный регион Республика Калмыкия — 26010

Есть еще один важный критерий для выбора региона проживания — это стоимость покупательской корзины. Сюда входит базовый набор товаров и услуг. По данному критерию дешевле всего жить в Курской, Липецкой, Саратовской или в Белгородской области.

Большие города

Те, кто думает о том, куда переехать жить в России для заработка, делают свой выбор в пользу крупных городов. Первые в списке, конечно, Москва и Питер, но кроме них, есть еще несколько городов, где можно найти работу с высокой зарплатой.

Москва

Столица России - Москва

Российская столица по праву занимает лидирующие позиции в топе городов для переезда. Почти вся трудовая миграция в России сосредоточилась здесь благодаря нескончаемому потоку приезжающих для трудоустройства граждан из ближнего зарубежья. Только по официальным данным население Москвы сейчас насчитывает больше 12 миллионов человек.

Главное достоинство столичного региона, которое привлекает в этот город тысячи провинциалов и гостей из других стран — большое количество рабочих мест с достойной оплатой. Люди с самой разной квалификацией, с опытом работы и без, с высшим образованием и без такового, смогут найти высокооплачиваемую работу в Москве.

Однако тут есть и другая сторона медали — жизнь в городе очень дорога. Начиная от стоимости жилья (однокомнатную квартиру даже в Подмосковье уже не найти меньше 2 миллионов рублей, а съемная квартира стоит в пределах минимальной зарплаты в городе — 30 тысяч рублей) и заканчивая дорогим проездом и продуктами питания, все это отнимает значительную часть заработка. Кроме дороговизны, есть еще автомобильные пробки, поэтому жители города тратят много своего времени на проезд с работы и обратно.

Стоит прибавить сюда еще плохую экологию, что делает стольный город не самым пригодным местом для проживания семей с маленькими детьми. Несмотря на это, в Москву ежегодно стремятся иностранцы, для кого главное — работа с ПМЖ в России. Немало здесь и студентов — в городе расположены самые престижные вузы страны, такие как МГУ, МГИМО, ВГИК и т. д. Суета в городе не утихает никогда, поэтому жизнь здесь подойдет не каждому.

Санкт-Петербург

Северная столица, российская Венеция, культурная столица, «мегаполис для души», город дождей — все эти названия закрепились за Санкт-Петербургом, и характеризуют его особенности. Людей в городе проживает меньше в 2 раза, чем в Москве (чуть больше 5 миллионов), а среднемесячный доход тут ниже (40 тысяч рублей). Но в этот город по-прежнему приезжает на ПМЖ множество людей. Кого-то привлекают красоты Санкт-Петербурга: дворцы, каналы, фонтаны, разводные мосты, скверы. Кто-то больше ценит этот город за обилие самых престижных учебных заведений, в том числе знаменитых на всю страну военных вузов.

Санкт-Петербург и его достопримечательности

Питеру не присуща московская суета, жизнь города всегда спокойная и размеренная. Такие же черты характерны для менталитета петербуржцев. Люди особого поэтического склада, которых не пугает вечно дождливая погода, найдут этот город самым приемлемым для себя местом. Ну а если жизнь в городе пришлась кому-то не по вкусу, рассмотрим еще несколько мест, куда переехать из Питера жить в России.

Екатеринбург

Екатеринбург — это город с миллионным населением, который получил название «столицы Урала». Хорошо развитая промышленность и не уступающий ей в развитии рынок услуг в Екатеринбурге максимально упрощает людям поиск работы. Без проблем трудоустроиться здесь смогут люди самых разных специальностей, при этом уровень средней зарплаты очень радует — 35-40 тысяч рублей в месяц. Несмотря на то, что Екатеринбург имеет статус миллионника, цены на жилье тут весьма доступны. Уровень медицины и образования в городе тоже находится на высоком уровне.

Краснодар

Входит в топ самых популярных городов для переезда. Ежегодно здесь покупают жилье тысячи новых жителей, несмотря на это их число еще не доросло до миллиона, а колеблется в пределах 800-900 тысяч, при этом краснодарцы не жалуются на городскую суету. Переселенцев привлекает здесь мягкий климат южного города, хорошая экология из-за отсутствия крупных промышленных предприятий, плодородие земель и обилие урожая, продолжительное теплое лето. Здесь созданы прекрасные условия для развития собственного бизнеса, а средний заработок превышает 30 тысяч рублей. Большинство россиян выбирает Краснодар еще из-за близости морского побережья, к которому от города можно добраться за пару часов езды.

Тюмень

Тюмень - крупный город России

Входит в число лучших российских городов с высоким уровнем жизни, поэтому сюда многие мечтают переехать для заработка. Город расположен в Западной Сибири, число жителей составляет более 700 тысяч человек. Каждый десятый тюменец занят в нефтегазовой сфере, которая здесь очень развита. Отсюда и самые высокие зарплаты, которые превышают даже московские.

Средний месячный доход в городе превышает 40 тысяч рублей, но даже рядовые инженеры и другие высококвалифицированные кадры получают за 100 тысяч. Богатый регион может позволить себе вкладывать средства в развитие инфраструктуры, жилищно-коммунального хозяйства, благоустройство города и социальные проекты, поэтому это все тоже на высшем уровне.

Калининград

Этот российский город известен своим уникальным географическим положением. Являясь частью России, он находится в отдалении от нее, в центральной части Европы на побережье Балтики. Здесь хорошо развита экономика — благодаря добыче нефти, крупнейшему месторождению янтаря и судостроению.

Поэтому проблем с трудоустройством и получением достойной зарплаты не возникнет. Город славится богатой историей. Чувствуется здесь и европейское влияние. Калининград является многонациональным, поскольку в городе живут представители многих народностей.

migrant.guru

Жилье по выгодной цене

В каком городе России самое дешевое жилье? Если оценить расценки на всей территории страны, то наиболее выгодные варианты есть в новостройках Грозного. Там 1 кв. метр стоит 22 000 рублей. Город строится интенсивно, но последствия известных событий до сих пор люди переживают. Из-за этого заметен отток отдыхающих, и желающих поехать на постоянное место жительства тоже нет.

Где в России дешевое жилье? По этим же причинам доступную недвижимость можно приобрести в Махачкале, Магасе. Здесь стоимость 1 кв. метра составляет 26 000 рублей. Но даже из-за низкой стоимости не все граждане желают переезжать в эти города из более спокойных районов страны.

Особенности расселения

Так как правительство планирует переселять обособленные города, уже принято решение о ликвидации около 340 пунктов, где будет выполняться переселение людей. В этих регионах жилье стало доступным. Например, в Асбесте (Свердловская область), квартира с 3 комнатами (50 кв. м) стоит 1 млн рублей, поэтому за 1 кв. м берется 20 000 рублей.

Снижение цен на недвижимость наблюдается и в других городах. К ним относят Липецк, Астрахань. Где в России самое доступное жилье? Выгодную жилплощадь можно приобрести в Челябинске, Тольятти.

Около столицы

Естественно, не все могут проживать в депрессивных регионах, поэтому многие ищут жилье около столицы. Где в России самое дешевое жилье поблизости Москвы? Доступна смоленская недвижимость. Здесь 1 кв. метр стоит от 24 000 рублей. Последняя информация аналитиков свидетельствует о том, что в дальнейшем будет происходить снижение цен на подмосковное жилье примерно на 5 %.

Желающим жить в сельской местности около Москвы можно тоже присмотреть недвижимость. Здесь есть доступные по цене дома. В столице однокомнатные квартиры обходятся в пару миллионов рублей. Такое жилье есть в Северном Измайлово. Низкие цены были установлены по причине невозможности перепланировки и его увеличения.

Что следует учитывать при покупке?

Недвижимость в стране всегда будет востребованной, так как всем людям надо где-то жить. Но стоимость квартир и домов на территории России везде разная. Поэтому при выборе жилья следует рассматривать несколько регионов.

Если интересует, где в России самое дешевое жилье, то необходимо учитывать одно несложное правило. На расстоянии 300-400 км от крупных городов недвижимость всегда дешевле. Получается, чем удаленнее жилье от города, тем дешевле оно будет стоить.

Доступное жилье в больших городах

В каких регионах России дешевое жилье? Самая доступная недвижимость продается в Новокузнецке и Ставрополе. За 1 кв. м вторичного жилья берется цена в пределах 37-40 тыс. рублей.

Но в этих городах есть и более дорогие виды квартир, например, элитная недвижимость или новостройки. Их цена находится в пределах 45-50 тыс. рублей. Большое количество объектов в подобных городах – старые постройки, в том числе и хрущевки. Стоимость новостроек здесь завышена по причине недостаточного строительства домов.

Города с дешевой недвижимостью

Где в России самое дешевое жилье? 2016 год представил несколько городов, где можно приобрести недвижимость по доступной цене. В рейтинг входят:

  • Кинешма (Ивановская область): 1 кв. метр стоит около 24 тыс. рублей;
  • Прокопьевск (Кемеровская область): 30 тыс. рублей;
  • Губкин (Белгородская область): 32 тыс. рублей;
  • Братск (Иркутская область): 35 тыс. рублей;
  • Энгельсский район (Саратовская область): 36 тыс. рублей.

Самое дешевое жилье в регионах России находится далеко от крупных городов. Можно приобрести доступную недвижимость в Ессентуках, Бийске, Ставрополе, Железноводске, Рыбинске.

Вариант покупки дешевой квартиры

Во многих городах предлагаются доступные варианты. Чтобы ответить на вопрос о том, в каком регионе России самое дешевое жилье, нужно сравнить несколько вариантов. Чтобы подешевле приобрести квартиру, необходимо выбрать доступные варианты. Искать надо в печатных изданиях, интернете. Также помогут объявления на столбах. Каждый источник здесь будет полезен.

Каждый интересный вариант надо изучить подробнее, позвонив продавцу. Необходимо спросить и зафиксировать адрес, площадь, планировку, этаж, ремонт, домовой тип, остановки, магазины, цену. Обладателям машины будет интересно знать о наличии стоянок и сервисных центров. Если с каким-либо продавцом поговорить не получилось, то вернуться к этому варианту надо позже.

Во время покупки недвижимости документацию надо проверять с профессиональным юристом. Чтобы сохранить сделку, необходимо оформить договор задатка. Если хочется купить жилье в конкретном районе, то нужно расклеивать объявления. Хоть и есть вероятность завышения цен, все же сделку оформлять придется с собственниками.

При покупке жилья важно расспросить соседей о шумах в подъездах, размещении школ и магазинов. Необходимо тщательно осмотреть квартиру еще до ее приобретения. Только когда есть информация о нескольких объектах, можно делать выводы.

Что лучше – новостройка или вторичное жилье?

Первичное жилье еще не было оформлено в собственность. Обычно на таком рынке предлагаются объекты, которые еще не достроены. Продажа таких квартир регулируется законом. По нему застройщик обязан достроить дом, ввести его в эксплуатацию, а также передать участнику долевого строительства.

Когда дом готов для эксплуатации, составляется акт его приема-передачи. Покупатель должен поставить подпись, которая фиксирует право собственности на жилье. После получения свидетельства квартира становится «вторичной». Такая недвижимость бывает частной, государственной и муниципальной.

Чтобы выбрать подходящую квартиру, необходимо обращать внимание на несколько важных критериев:

  • стоимость: на первичном рынке цена за 1 кв. метр определяется стадией строительства, а на вторичном квартиры имеют фиксированный показатель;
  • сроки: при покупке «вторичной» квартиры въезжать в нее можно сразу, а с «первичной» придется ждать окончания строительства;
  • инвестиции: для вторичного жилья требуется меньше вложений, поскольку объект уже считается жилым;
  • ассортимент: больше вариантов представлено на вторичном рынке;
  • риски: при покупке квартиры вторичного рынка сделка связана с компанией, из-за чего могут возникнуть риски;
  • прописка: чтобы прописаться в новостройке, необходимо иметь свидетельство о государственной регистрации;
  • доход с инвестиций: если приобрести жилье на этапе строительства, то после его завершения можно получить высокий доход;
  • ипотека: не все финансовые учреждения работают с первичным рынком;
  • эффект нового жилья: преимущество первичной квартиры состоит в юридической «чистоте».

Плюсы новостроек и вторичного жилья

Первичное и вторичное жилье отличается преимуществами. Новостройки имеют следующие плюсы:

  • используются современные материалы;
  • дома долговечные;
  • квартиры просторные;
  • удобная планировка;
  • оборудованные коммуникации.

Но востребованность такого жилья еще связана со стоимостью. Новостройка имеет более низкую цену, чем такой же объект вторичного рынка. Строятся новостройки с применением новых правил безопасности, а также использованием технологий и материалов. Такой объект имеет гарантийный период. На стены, окна, двери устанавливается срок 5 лет, а на инженерные системы – 3 года. Если за этот период появились какие-то проблемы, то можно обратиться в строительную фирму и потребовать устранение неисправности.

Вторичное жилье имеет следующие минусы:

  • можно поселиться в дом после заключения сделки;
  • не требуется выполнять срочный ремонт;
  • большой выбор.

Какой бы жилье ни приобреталось, необходимо внимательно подходить к вопросу сделки. Оформлять объект желательно с грамотным специалистом, ведь это убережет от появления многих проблем.

fb.ru

Москва, 23 ноября 2016, 10:38 — REGNUM Третий год подряд главным героем всевозможных антирейтингов по стоимости недвижимости за один квадратный метр в России становится Магнитогорск. За год стоимость квадратного метра здесь опустилась еще на 3% и достигла 30 тыс. 629 рублей за кв. метр, сообщается на федеральном портале «Мир квартир».

На второе место с прошлогоднего четвертого переместилась Махачкала, стремительно потеряв в стоимости «квадрата» сразу 15,1% и достигнув показателя 32 тыс. 728 руб./кв. м. Брянск, хоть и продемонстрировал отрицательную динамику (-4%), сумел передвинуться со второй на третью позицию — 35 тыс. 704 руб./кв. м.

Новокузнецк подрос на 0,1% и переместился с третьей строчки на четвертую — 38 тыс. 004 руб./кв. м. Пятое место, несмотря на падение (-4,8%), сохранил за собой Ставрополь — квадратный метр жилья здесь можно купить за 39 тыс. 263 рубля.

Далее идут Нижний Тагил (38 тыс. 264 руб./кв. м; — 6,1%), Саратов (39 тыс. 986 руб./кв. м; — 7,5%) и Курск, который хоть и выбыл из десятки по средней цене лота, остался на восьмом месте по дешевизне квадратного метра (40 тыс. 217 руб./кв. м; — 8,5%).

Девятое и десятое места — у Орла (41 тыс. 726 руб./кв. м; — 4,2%) и Улан-Удэ (43 тыс. 958 руб./кв. м; — 1,2%). Киров с 7% падения за год и ценой «квадрата» 43 тыс. 743 руб./кв. м по этому показателю оказался за границами десятки.

Читайте также: Топ-10 самых дорогих городов России

Самые дешевые по стоимости квартиры также расположены в Магнитогорске. Цена вопроса — 1 млн 624 тыс. 026 рублей, или около 7 кв. м средней московской недвижимости. Далее следует Нижний Тагил, где на покупку жилья надо накопить всего на 200 тыс. больше — 1 млн 803 тыс. 287 рублей.

Цены в остальных городах перевалили за 2 млн: в Саратове — 2 млн 016 тыс. 473 рубля, Брянске — 2 млн 060 тыс. 954 рубля, Кирове — 2 млн 069 тыс. 285 рублей, Улан-Удэ — 2 млн 083 тыс. 657 рублей, Орле — 2 млн 088 тыс. 623 рубля. Самые дорогие в десятке — Новокузнецк, Махачкала и Ставрополь, где за жилье придется отдать сумму одного порядка: 2 млн 126 тыс. 348 рублей, 2 млн 149 тыс. 794 рубля и 2 млн 159 тыс.428 рублей соответственно.

Курск с дешевым «квадратом» оказался по средней стоимости лота за пределами десятки — здесь за квартиру придется заплатить в среднем 2 млн 279 тыс. 630 рублей.

Рейтинг городов с самой дешевой недвижимостью в России

Читайте развитие сюжета: Москва поднялась в мировом рейтинге самой дорогой недвижимости

regnum.ru

Самый дешевый город в россии для проживания

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.